Domaine de 380 m² rénové sur 1,8 ha à Castelnaudary

🌿 Domaine rénové à 45 min de Toulouse – Volumes, charme et fort potentiel

Dans un environnement paisible et verdoyant, ce domaine rénové avec soin offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, beaux volumes et fort potentiel de développement (familial ou agrotouristique).
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🏡 Maison principale – 276 m² habitables

Spacieuse, lumineuse et pensée pour le confort.

Rez-de-chaussée:
• Deux salons généreux, dont un superbe espace de 63 m²
• Cuisine neuve (2023), moderne et fonctionnelle
• Buanderie de 14 m²
• Point d’eau avec WC (3 m²)

À l’étage:
• Suite parentale exceptionnelle de 51 m²
Salle d’eau décorée de faïences d’art rehaussées à l’or, espace dressing ou bureau
• Chambre de 33 m², attenante à une salle d’eau de 7 m² - mitoyenne avec la dépendance : possibilité de créer des espaces nuits supplémentaires
• Palier de 36 m², reliant les espaces nuit et ouvrant sur un toit-terrasse
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🏠 Espaces annexes & dépendances

• Dépendance de 74 m² à aménager pouvant être reliée à l’étage de la maison principale
• Studio indépendant de 29 m², idéal pour la location ou l’accueil,
facilement rattachable à l’habitation
• Garage double de 80 m² avec mezzanine
• Atelier d’environ 30 m²
• Cuisine d’été avec four artisanal espagnol
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🌳 Extérieurs & équipements

• Panneaux solaires 9 kW (revente EDF)
• Double alimentation en eau : puits + eau de ville
• Arrosage automatique connecté
• Arbres fruitiers, poulailler (15 poules)
• Microstation neuve (garantie jusqu’en 2032)
• Projet piscine 12 × 6 m déjà décaissé
• Terrain offrant un fort potentiel agrotouristique
(cabanons, tiny houses, accueil touristique…)
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📍 Situation idéale :
• Bram à 8 km - Castelnaudary à 12 km

Un bien rare, aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet de vie ou un investissement à fort potentiel.

​Note sur l'aménagement : Afin de vous aider à visualiser les volumes et le potentiel de ce bien actuellement vide, certaines photographies de cette annonce ont fait l’objet d’une mise en scène virtuelle (Home Staging IA). Ces visuels illustrent une proposition d’aménagement réaliste sans aucune modification de la structure, des surfaces ou des ouvertures existantes.

Pas d'informations disponibles

• 1 Dépendance 74 m²dépendance habitable avec 1 étage
• 1 Studio 29 m²
• 1 Salon 35 m²Côté entrée
• 1 Séjour 63 m²Côté jardin
• 1 Cuisine 35 m²neuve aménagée et équipée
• 1 Buanderie 14 m²
• 1 Toilettes 2 m²Avec lavabo
• 1 Palier 36 m²Avec toit terrasse
• 1 Salle de douche 7 m²
• 1 Chambre 33 m²Avec accès toit terrasse et possibilités de faire 2 chambres
• 1 Chambre 44 m²Chambre parentale
• 1 Salle de douche 7 m²Sdb de la chambre parentale
• 1 Atelier 30 m²
• 1 Garage 157 m²Sur deux niveaux (soit 78,65 par niveau)
• 1 Cuisine d'été 38 m²
• 1 Terrain 18800 m²

• Portail électrique
• Porte blindée
• Double vitrage
• Internet
• Panneaux solaires
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Puits
• Fenêtres coulissantes
• Abri de voiture
• Arrosage