Maison avec deux logements indépendants – Fort potentiel locatif – Carcassonne

L’agence AG Immobilier vous propose à la vente, cette maison spacieuse et fonctionnelle, située dans un secteur recherché de Carcassonne, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et à quelques minutes à pied de la Cité Médiévale.

Un bien polyvalent aux nombreuses possibilités.

Idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et revenus locatifs.

🔹 Rez-de-chaussée (124 m²)

Séjour lumineux et climatisé de 59 m²

Trois chambres confortables

Salle de bains avec douche, baignoire et WC

WC séparé, buanderie

Extérieur calme de 160 m² avec terrasse en bois de 80 m²

Sous-sol carrelé de 80 m² (rangements, atelier, salle de sport)

🔹 Étage – Duplex indépendant (140 m²)

4 suites parentales avec douche et WC indépendant

Séjour de 42 m² avec cuisine équipée

Buanderie

⚡ Équipements et confort

Climatisation réversible dans l’ensemble

Volets roulants automatisés, système de sécurité avec caméras et alarme sous contrat

Compteurs séparés (électricité) + compteurs divisionnaires (eau)

DPE : Classe énergie B

Excellent potentiel locatif : possibilité de location meublée, saisonnière (gîte, Airbnb) ou classique.

Avec ses deux logements, son emplacement stratégique et ses prestations de qualité, cette maison est un véritable atout sur le marché immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité rare de générer des revenus tout en profitant d'un lieu de vie exceptionnel.

Pas d'informations disponibles

• 1 Chambre 14 m² Maison principale 1ère à gauche
• 1 Salle de bains / toilettes 9 m²Maison principale
• 1 Chambre 18 m²Maison principale 2ème à gauche
• 1 Séjour/cuisine 59 m²Maison principale + entrée + salon
• 1 Buanderie 12 m²Maison principale
• 1 Chambre 12 m²Maison principale proche buanderie
• 1 Toilettes 2 m²Maison principale proche buanderie
• 1 Entrée 11 m²Maison Duplex Niveau 1
• 1 Chambre 14 m²Maison Duplex Niveau 1 - 1ère gauche
• 1 Salle de douche 5 m²Maison Duplex Niveau 1 + WC
• 1 Chambre 16 m²Maison Duplex Niveau 1 2ème gauche
• 1 Salle de douche 5 m²Maison Duplex Niveau 1 + WC
• 1 Séjour/cuisine 42 m²Maison Duplex Niveau 1 + salon
• 1 Chambre 14 m²Maison Duplex Niveau 2 1ère gauche
• 1 Salle de douche 7 m²Maison Duplex Niveau 2 + WC
• 1 Chambre 15 m²Maison Duplex Niveau 2 1ère droite
• 1 Salle de douche 7 m²Maison Duplex Niveau 2 + WC
• 1 Placard 10 m²Maison Duplex Niveau 2 - 1 ère gauche
• 1 Buanderie 7 m²Maison Duplex Niveau 2 - porte en face des escaliers
• 1 Placard 10 m²Maison Duplex Niveau 2 - 2 ème droite
• 1 Terrasse 80 m²en bois
• 1 Terrain 288 m²
• 1 Cave 90 m²carrelée - Hauteur 1.98m - accès devant et derrière la maison

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Volets roulants électriques
• Clôture
• Fibre optique
• Alarme
• Vidéo surveillance